【リフォーム費用】- 見積もり・価格・ローンについて

リフォーム費用の目安

リフォーム費用の「適正な価格」をご存知ですか？お客様が気付かないだけで払う必要の無い金額まで支払っている可能性もあります。例えば、同じ内容の工事でも数社から見積って比べると、数百万円以上の差額が出ることも珍しくありません。ここではリフォーム費用の目安と適正価格について紹介します。

リフォーム費用の適正価格

どうすれば知識の無い人が納得できるリフォームの費用（適正価格）が分かるのでしょうか？その答えは、「相見積り」にありました。

相見積りをご存知ですか？そうです。リフォームのお見積り依頼するとき、1社だけに絞らず最低５社以上から見積りを取ることで適正なリフォーム費用が算出される仕組みのことです。

見積り自体が自社の施工内容を明白にする必要性があり、当然それに伴い工事金額も明確になるからです。又、他社と競合させることで支払う必要性の無い余分な予算をカット出来る方法なのです。必要な費用を計算してからプランの変更や下記で紹介している費用の適正価格の目安を参考にして下さい。

リフォーム費用の平均価格表

システムキッチン平均価格60万円～300万円以上	備え付ける本体価格に差があります。選ぶタイプと素材・廃材の撤去費用や設備の備品・オプションなども考慮しましょう。
ユニットバス平均価格40万円～170万円位	浴室全体に費用が掛かるケースが多い。本体自体は各メーカー共に差はないが、解体費用や設備費用・オプション等を考慮。
洗面化粧台平均価格10万円～23万円以上	ビルドインタイプだと低価格でのリフォームが可能ですが、設備費用と取り付け手数料やオプション等で費用が変わります。
トイレリフォーム平均価格5万円～25万円前後	便器本体は低価格で購入が可能ですが、取り付け手数料と設備費用・オプションなどで別途必要になります。
床フローリング平均価格1㎡/8千円位～	選ぶ材質により大きく異なります。古い床を剥がして廃材を撤去する手間と費用が別途必要になります。カーペットも同様。
クロス壁紙の張替平均価格1㎡/950円位～	選ぶ材料により異なるが、平均してどの会社も同じ位。壁紙を剥がす手間代を必要とするリフォーム会社もあります。
和室から洋室へ平均価格30万円位から	6畳の和室の床・壁面・天井を張替える場合、クロスは上記を参照。床面は段差をなくすレべリング作業が必要で割高。
外壁の塗り替え平均価格1㎡/3千円位～4千円以上	使用する塗料により異なるが、リフォーム会社により施工費用が大きく異なります。必ず5社以上から相見積りを取ること。

別途費用

上記の平均価格に取り付け費用など別途費用が掛かる場合があります。後から高額な金額を請求する悪質なリフォーム会社もあるので、お相見積りの段階で依頼する施工会社にキチンと金額を明記した書類を提出して頂きましょう。

リフォームローン

リフォームローンや住宅ローンを組む場合は、専門知識を有した方への相談は必須です。最近は銀行や金融機関でも取り扱っていますので、慌てずにまずは資料を請求してから、じっくり借入金額や返済期間・支払い総額などの比較検討をしましょう。金利が同じでも「支払総額」に差が出る場合もあるので無理をしないで余裕を持ったローンを組む事を心がけましょう。