一戸建てリフォーム　|　リフォーム専門店

一戸建て住宅リフォーム

一戸建て住宅リフォームを行う際には「建ぺい率」と「容積率」を把握している資格を持つ施工業者を選ぶ事をおすすめ致します。

一戸建てリフォームを行なう際には、気を付けなければならないことが多々あり、その中でも面積の違反を行なう（知らない）業者が非常に多いのです。

敷地に建てられる家の大きさには上限がありその限度を超えることはできない決まりになっています。

一戸建て住宅リフォームでは、この様なことも知らない施工業者特に建築士等の資格を有さない業者には十分気を付けて慎重に施工依頼を行なって下さい。

実際に、一戸建て住宅リフォームに特化した施工業者や会社は意外と少ないのが現実です。特に会社に入社したての営業マンが知る由も無く、後になって大変な事になるケースもあります。

マンションにはマンションの決まり事があるように、一戸建て住宅リフォームにも決められたルールが必ず存在するのです。

足場作業などでは当然、隣地にお願いとご挨拶に伺う事は当たり前ですが、事前に相手先に工事の期間や内容・傷や汚れを防ぐ為の養生などを説明したうえで、リフォーム中も業者の様子に気を配る施工会社を選びたいものです。

●一戸建ての増改築に欠かせない建ぺい率とは？

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合で、容積率とは敷地面積に対する延床面積の割合です。この2つ数値に特に増築の場合は注意が必要とされています。
家を建てる敷地は幅4ｍ以下が殆どです。敷地に建つ家の道路中心線から2ｍ離れたラインが道路境界線とみなされ事実上、敷地が小さくなってしまいます。その為に、建ぺい率と容積率は小さくなり増築どころか減築をしなければならない結果になることもあるのです。