マンションリフォーム

●マンションリフォームの規約

マンションのリフォームではこの区分所有法 に基づいて一棟一棟のマンション毎に決めら れた「管理規約」があります。

●マンションリフォームの注意点

マンションでは、工事の概要と予定の工期を 伝えて出来るだけご迷惑を掛けない事等・・

●マンションリフォームのポイント

マンション工事専門に特化した施工業者を
選ぶために知っておきたいポイントとは？
後悔しない為にも業者選びは大切です。

マンションのリフォームを行なう場合、一戸建て住宅とは異なる制約があります。
リフォームをお考えの方は特有のルールを知ったうえでリフォーム計画を進めましょう。

マンションは、専有部分と共有部分に区分されていて
それぞれの所有者が、占有する住戸部分を建物全体で 支える柱や梁といった構造斜体や廊下エレベーターなど 居住者が使用する共有部分が繋ぎまとまっている建物 であり、他の所有者に影響があるものは「区分所有法」 によって共通に定められたルールがあります。

マンションのリフォームを考える場合は、管理規約に明記 されている内容を確認してから行なうようにしましょう。

●マンションリフォームでは共有部分は触れません。

専用部分とは住まいの内部の事です。バルコニーは共有 部分になりますので、勝手にタイルを張るなど改修する事 は出来ないので注意して下さい。

但し、簡単に移動ができるもの等は認められている場合 もあるので、お住まいのマンション管理規約を確認を。

上記のようにマンションリフォームには様々な制限があります。又、設備上の制約もあり室内配管 の縦に通っている部分「汚水管」や「雑配水管」などマンションの上下を貫通して通っている部分は 移動ができません。
マンションリフォームで一番多い要望である、水廻りのリフォーム「キッチン」「浴室」「トイレ」などの 改修工事にも通じる制約があるので、依頼する業者との打ち合わせは念入りに行ないましょう。

●マンションリフォーム工事の騒音

上下左右の隣接住戸には工事前に挨拶を忘れずに心掛けましょう。一戸建て住宅よりマンション リフォーム工事の方が騒音や振動が隣家に伝わりやすいので、苦情が出ない様に工事の概要と 予定の工期をキチンと伝えて、近所にご迷惑を掛けない様に心掛ける業者を選びたいものです。

●リフォームを行う場合は管理組合に相談しましょう。

施工会社を決める前に、依頼予定の施工業者と一緒に管理組合へ必ず届け出を行い、管理規約 に記載してある条件等を相談するようにしましょう。

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