マンションリフォームについて
マンションリフォームには専門の工事に慣れた会社を選ぶ事が
大事です。お客様が求める施工内容に特化した専門の業者を
選ぶ事がリフォームで失敗しない為の第一歩です。
マンションのリフォームを行なう場合、一戸建て住宅とは異なる 制約があります。マンションのリフォームをお考えの方は特有の ルールを知ったうえでリフォーム計画を進めましょう。
依頼をするリフォーム会社にも得意な分野と苦手な分野があり、 お客様のご要望を引き受けない施工業者はないと思いますが、 マンションリフォーム依頼に慣れていない施工業者が工事を行なうと、後から思いがけない悲惨な 結果を招きかねません。工事の依頼をする前に業者の選別も大切な要素の一つです。
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●マンションリフォームの規約
マンションのリフォームではこの区分所有法 に基づいて一棟一棟のマンション毎に決めら れた「管理規約」があります。
●マンションリフォームの注意点
マンションでは、工事の概要と予定の工期を 伝えて出来るだけご迷惑を掛けないことなど
●マンションリフォームのポイント
マンション工事専門に特化した施工業者を
選ぶために知っておきたいポイントとは？
後悔しない為にも業者選びは大切です。
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マンションリフォームの注意点
●マンションのリフォームを行う前に
お住まいのマンションの管理組合によっては、使用材料や工事 の届出など細かく規定している所もあります。それらに熟知して いない業者へ施工依頼をするのは避けた方が良いでしょう。
例を挙げると、外壁専門のリフォーム会社にマンションの室内を デザイナーズ風にと希望プランを求めた場合でも、その施工会社 ではとても無理なので別の繋がりのある施工業者へマージンを 抜きつつ仕事を回すケースもあります。
そうなるとお客様にはマージン分の余計で無駄な費用を支払う事にもなります。
後からクレームが出た場合に適切な対応が出来ない事も予測できるので注意が必要です。
マンションリフォームには様々な制限があります。又、設備上の制約もあり室内配管の縦に通って
いる部分「汚水管」や「雑配水管」など上下を貫通して通っている部分は移動ができません。
マンションリフォームで一番多い要望である、水廻りのリフォーム「キッチン」「浴室」「トイレ」などの
改修工事にも通じる制約があるので、依頼する業者との打ち合わせは念入りに行ないましょう。
●マンションリフォーム工事の騒音
上下左右の隣接住戸には工事前に挨拶を忘れずに心掛けましょう。一戸建て住宅よりマンション リフォーム工事の方が騒音や振動が隣家に伝わりやすいので、苦情が出ない様に工事の概要と 予定の工期をキチンと伝えて、近所にご迷惑を掛けない様に心掛ける業者を選びたいものです。
●リフォームを行う場合は管理組合に相談しましょう。
施工会社を決める前に、依頼予定の施工業者と一緒に管理組合へ必ず届け出を行い、管理規約 に記載してある条件等を相談するようにしましょう。
- マンションは、専有部分と共有部分に区分されていてそれぞれの所有者が、占有する部分を 建物全体で 支える柱や梁といった構造斜体や廊下エレベーターなど 居住者が使用する共有 部分が繋ぎまとまっている建物 であり、他の所有者に影響があるものは区分所有法によって 共通に定められたルールがあります。
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